Willkommen im
Für die Arbeitswelt
von morgen.
Willkommen im
Für die Arbeitswelt
von morgen.
durchdacht
Der Workspace, der auf Ihre Anforderungen ausgelegt ist:
wirtschaftlich, flexibel und nachhaltig.
München im Stadtbezirk 12 Schwabing-Freimann am Rand der Parkstadtschwabing. Ein etablierter und sich stetig weiterentwickelnder Bürostandort. Hier steht das das wirtschaftliche Effizienz, architektonische Qualität und nachhaltige Nutzung nicht als Gegensätze versteht, sondern konsequent miteinander verbindet.
Das vereint flexible Flächenstrukturen mit moderner Gebäudetechnik und einer klaren architektonischen Haltung. Dadurch entsteht ein Arbeitsumfeld, das Produktivität, Kommunikation und Rückzug gleichermaßen ermöglicht und sich dabei an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen lässt.
Nachhaltigkeit ist im integraler Bestandteil des Gebäudekonzepts. Die LEED-Platin-Zertifizierung (Core & Shell) sowie moderne technische Lösungen sorgen für eine effiziente Nutzung von Energie und Ressourcen bei gleichzeitig hoher Aufenthaltsqualität.
durchdacht – bis ins Detail.
Wissenschaftlich fundiert und flexibel geplant.
durchdacht
München im Stadtbezirk 12 Schwabing-Freimann am Rand der Parkstadtschwabing. Ein etablierter und sich stetig weiterentwickelnder Bürostandort. Hier steht das das wirtschaftliche Effizienz, architektonische Qualität und nachhaltige Nutzung nicht als Gegensätze versteht, sondern konsequent miteinander verbindet.
Das vereint flexible Flächenstrukturen mit moderner Gebäudetechnik und einer klaren architektonischen Haltung. Dadurch entsteht ein Arbeitsumfeld, das Produktivität, Kommunikation und Rückzug gleichermaßen ermöglicht und sich dabei an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen lässt.
Nachhaltigkeit ist im integraler Bestandteil des Gebäudekonzepts. Die LEED-Platin-Zertifizierung (Core & Shell) sowie moderne technische Lösungen sorgen für eine effiziente Nutzung von Energie und Ressourcen bei gleichzeitig hoher Aufenthaltsqualität.
durchdacht – bis ins Detail.
Wissenschaftlich fundiert und flexibel geplant.
modern
Wissenschaftlich fundiert
und flexibel geplant.
modern
Alle Fakten auf
einen Blick
Das steht für eine durchdachte Kombination aus Effizienz, Flexibilität und architektonischer Qualität. Die wichtigsten Kennzahlen geben Ihnen einen kompakten Überblick über die Struktur und Leistungsfähigkeit der Immobilie.
Alle Fakten auf
einen Blick
Das steht für eine durchdachte Kombination aus Effizienz, Flexibilität und architektonischer Qualität. Die wichtigsten Kennzahlen geben Ihnen einen kompakten Überblick über die Struktur und Leistungsfähigkeit der Immobilie.
KEYFACTS
- • Gesamtmietfläche: ca. 11.500 m²
- • Mietpreis: ab 19,00 €/m²
- • Nebenkosten: ca. 3,90 €/m²
- • Gebäudestruktur: 6 oberirdische Geschosse zzgl. 2 Untergeschosse
- • Flexible Flächenaufteilung: ab ca. 363 m²
- • Tiefgarage: mit bis zu 30 Stellplätzen
- • Lagerflächen: 12–75 m² verfügbar
- 5. OG
- 4. OG
- 3. OG
- 2. OG
- 1. OG
- EG
- 1. UG
- 2. UG
KEYFACTS
- Gesamtmietfläche: ca. 11.500 m²
- Mietpreis: ab 19,00 €/m²
- Nebenkosten: ca. 3,90 €/m²
- Gebäudestruktur: 6 oberirdische Geschosse zzgl. 2 Untergeschosse
- Flexible Flächenaufteilung: ab ca. 363 m²
- Tiefgarage: mit bis zu 30 Stellplätzen
- Lagerflächen: 12–75 m² verfügbar
futuristisch
Erlebe das und
die Arbeitswelt von morgen
Moderne Arbeitswelten müssen heute mehr leisten als je zuvor. Sie sollen flexibel sein, wirtschaftlich funktionieren und gleichzeitig ein Umfeld schaffen, in dem Menschen gerne arbeiten und ihr volles Potenzial entfalten können.
Das wurde mit diesem Anspruch entwickelt.
In Zusammenarbeit mit dem Fraunhofer Institut und der Technischen Universität München realisiert, verbindet das wissenschaftliche Expertise mit moderner Büroplanung. Die Immobilie bietet flexibel nutzbare, modern ausgestattete Büroflächen, die sich durch ihre klare Struktur und hohe Funktionalität auszeichnen.
Alle Flächen
im Überblick
flexibel
Erlebe das und die
Arbeitswelt von morgen.
Moderne Arbeitswelten müssen heute mehr leisten als je zuvor. Sie sollen flexibel sein, wirtschaftlich funktionieren und gleichzeitig ein Umfeld schaffen, in dem Menschen gerne arbeiten und ihr volles Potenzial entfalten können.
Das wurde mit diesem Anspruch entwickelt.
In Zusammenarbeit mit dem Fraunhofer Institut und der Technischen Universität München realisiert, verbindet das wissenschaftliche Expertise mit moderner Büroplanung. Die Immobilie bietet flexibel nutzbare, modern ausgestattete Büroflächen, die sich durch ihre klare Struktur und hohe Funktionalität auszeichnen.
Ihre Nutzungsart
schnell umgesetzt
effizient
Qualität, die auch
wirtschaftlich überzeugt.
Qualität, die auch
wirtschaftlich überzeugt.
Im trifft hochwertige Immobilie auf ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Während vergleichbare Objekte in ähnlichen Lagen oft deutlich höhere Mieten verlangen, bietet das eine wirtschaftlich attraktive Alternative – ohne Abstriche bei Ausstattung, Architektur oder Standort. Selbst an Duschen für die warmen Tage haben wir gedacht.
Effiziente Flächen, moderne Technik und flexible Teilbarkeit ermöglichen eine passgenaue Nutzung und nachhaltige Kostenoptimierung.
Mieten ab 19,00 €/m² zzgl. ca. 3,90 €/m² Nebenkosten machen das zu einer wirtschaftlich starken Lösung – heute und langfristig.
Qualität, die auch wirt-
schaftlich überzeugt.
Im trifft hochwertige Immobilie auf ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Während vergleichbare Objekte in ähnlichen Lagen oft deutlich höhere Mieten verlangen, bietet das eine wirtschaftlich attraktive Alternative – ohne Abstriche bei Ausstattung, Architektur oder Standort. Selbst an Duschen für die warmen Tage haben wir gedacht.
Effiziente Flächen, moderne Technik und flexible Teilbarkeit ermöglichen eine passgenaue Nutzung und nachhaltige Kostenoptimierung.
Mieten ab 19,00 €/m² zzgl. ca. 3,90 €/m² Nebenkosten machen das zu einer wirtschaftlich starken Lösung – heute und langfristig.
Flächeneffizienz
- Teilbarkeit ab: ca. 363 m²
- Geschossgrößen: ca. 1.288 bis 2.263 m²
- Mietpreis: ab 19,00 €/m²
- Nebenkosten: ca. 3,90 €/m²
Flächeneffizienz
- Teilbarkeit ab: ca. 363 m²
- Geschossgrößen: ca. 1.288 bis 2.263 m²
- Mietpreis: ab 19,00 €/m²
- Nebenkosten: ca. 3,90 €/m²
LEED Platin
(Core & Shell)
Die LEED-Platin-Zertifizierung bestätigt die hohe Qualität des Gebäudes in zentralen Nachhaltigkeitskategorien. Für Nutzer bedeutet dies ein energieeffizientes, komfortables und langfristig wirtschaftliches Arbeitsumfeld.
nachhaltig
Verantwortung auf
höchstem Niveau.
Nachhaltigkeit ist im integraler Bestandteil des Gebäudekonzeptes. Die LEED-Platin-Core-&-Shell-Zertifizierung steht für Energieeffizienz, Ressourcenschonung und Nutzerkomfort.
Betonkernaktivierung, außenliegender Sonnenschutz und Gebäudesteuerung sichern stabile klimatische Bedingungen bei reduziertem Energieverbrauch. Für Nutzer entstehen Vorteile: geringere Betriebskosten, hohe Aufenthaltsqualität und ein zukunftssicherer Standort im Einklang mit ESG-Zielen.
Verantwortung auf
höchstem Niveau.
Nachhaltigkeit ist im integraler Bestandteil des Gebäudekonzeptes. Die LEED-Platin-Core-&-Shell-Zertifizierung steht für Energieeffizienz, Ressourcenschonung und Nutzerkomfort.
Betonkernaktivierung, außenliegender Sonnenschutz und Gebäudesteuerung sichern stabile klimatische Bedingungen bei reduziertem Energieverbrauch.
Für Nutzer entstehen Vorteile: geringere Betriebskosten, hohe Aufenthaltsqualität und ein zukunftssicherer Standort im Einklang mit ESG-Zielen.
LEED Platin
(Core & Shell)
Die LEED-Platin-Zertifizierung bestätigt die hohe Qualität des Gebäudes in zentralen Nachhaltigkeitskategorien. Für Nutzer bedeutet dies ein energieeffizientes, komfortables und langfristig wirtschaftliches Arbeitsumfeld.
LEITKRITERIEN
ZUR LEED-ZERTIFIZIERUNG
- • Energieeffizienz & CO₂-Reduktion
- • Wassereffizienz
- • Nachhaltige Materialen
- • Hohe Innenraumqualität
- • Optimierte Standort- und Umweltperformance
angebunden
Mobilität, die
funktioniert.
Die Verkehrsanbindung des ist konsequent auf die Anforderungen eines modernen Arbeitsalltags ausgerichtet – flexibel, zuverlässig und in alle Richtungen leistungsfähig. Der öffentliche Nahverkehr ist optimal integriert: die Tramlinie befindet sich direkt vor dem Objekt, Busverbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine direkte Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz.
Die U-Bahn-Station „Frankfurter Ring“ ist ebenfalls schnell erreichbar und stellt eine effiziente Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren zentralen Standorten her. Auch für den Individualverkehr bietet der Standort klare Vorteile. Über den Mittleren Ring sowie die nahegelegene Autobahn A9 sind sowohl innerstädtische Ziele als auch überregionale Verbindungen schnell erreichbar.
Damit eignet sich das gleichermaßen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner – unabhängig vom gewählten Verkehrsmittel. Ergänzt wird das Mobilitätsangebot durch die hauseigene Tiefgarage, die komfortables und wetterunabhängiges Parken direkt im Gebäude ermöglicht und zusätzliche Flexibilität im Alltag schafft.
So entsteht ein Standort, der nicht nur gut angebunden ist, sondern Mobilität im Arbeitsalltag effizient organisiert und zuverlässig unterstützt.
Mobilität
- Tram (Linie 23 & 27): direkt vor der Tür
- Bus (Linie 50): ca. 2 Min.
- U-Bahn „Frankfurter Ring“: ca. 8 Min.
- Autobahn A9: ca. 5 Min.
- Flughafen: ca. 23 Min.
- Hauptbahnhof: ca. 24 Min.
angebunden
Mobilität, die
funktioniert.
Die Verkehrsanbindung des ist konsequent auf die Anforderungen eines modernen Arbeitsalltags ausgerichtet – flexibel, zuverlässig und in alle Richtungen leistungsfähig. Der öffentliche Nahverkehr ist optimal integriert: die Tramlinie befindet sich direkt vor dem Objekt, Busverbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine direkte Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz.
Die U-Bahn-Station „Frankfurter Ring“ ist ebenfalls schnell erreichbar und stellt eine effiziente Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren zentralen Standorten her. Auch für den Individualverkehr bietet der Standort klare Vorteile. Über den Mittleren Ring sowie die nahegelegene Autobahn A9 sind sowohl innerstädtische Ziele als auch überregionale Verbindungen schnell erreichbar.
Damit eignet sich das gleichermaßen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner – unabhängig vom gewählten Verkehrsmittel. Ergänzt wird das Mobilitätsangebot durch die hauseigene Tiefgarage, die komfortables und wetterunabhängiges Parken direkt im Gebäude ermöglicht und zusätzliche Flexibilität im Alltag schafft.
So entsteht ein Standort, der nicht nur gut angebunden ist, sondern Mobilität im Arbeitsalltag effizient organisiert und zuverlässig unterstützt.
Mobilität
- Tram (Linie 23 & 27): direkt vor der Tür
- Bus (Linie 50): ca. 2 Min.
- U-Bahn „Frankfurter Ring“: ca. 8 Min.
- Autobahn A9: ca. 5 Min.
- Flughafen: ca. 23 Min.
- Hauptbahnhof: ca. 24 Min.
